Права и обязанности членов СНТ

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

10.1. Член товарищества имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества;

2) участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам, рассматриваемым на общих собраниях членов товарищества;

3) участвовать в голосовании на общих собраниях членов товарищества лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления;

4) получать информацию о деятельности органов управления и контроля товарищества;

5) самостоятельно хозяйствовать на своем садовом земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

6) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений;

7) дополнительно к выращиванию фруктов, ягод и овощей содержать на своем участке пчел, домашнюю птицу и мелкий скот с обязательным соблюдением ветеринарных и санитарных правил содержания и без нанесения ущерба хозяйственной деятельности и отдыху на соседних участках; по своему усмотрению использовать выращенную плодово-ягодную, овощную и иную сельхозпродукцию;

8) распоряжаться своим садовым земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, то есть вправе свой участок продать, подарить, совершать с ним иные сделки;

9) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе товарищества в размере целевых взносов (за вычетом износа), а также жилое строение, хозяйственные постройки и сооружения, плодовые насаждения на этом садовом земельном участке;

10) обращаться в суд о признании недействительными принятых решений и действий, нарушающих его права и законные интересы, в том числе решений общих собраний членов товарищества либо собраний уполномоченных, правления и иных органов товарищества;

11) путем подачи заявления в правление (председателю) товарищества добровольно выйти из товарищества с одновременным заключением с ним договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом;

12) при выходе из членов товарищества или при ликвидации товарищества получить причитающуюся долю имущества общего пользования товарищества в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом;

13) назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления своих интересов в делах товарищества, включая участие в органах управления в случаях, предусмотренных настоящим уставом, если это не противоречит законодательству РФ;

14) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия на территории товарищества и своего садового земельного участка.

10.2. Член товарищества обязан:

1) нести бремя содержания садового земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) добросовестно выполнять требования земельного законодательства по использованию и охране земель; освоить полученный садовый земельный участок в течение 3-х лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерба земле как природному и хозяйственному объекту;

3) участвовать в работе общих собраний членов товарищества; выполнять решения общих собраний (собраний уполномоченных) и правления товарищества;

4) своевременно вносить членские и целевые взносы, а также налоги, плату за потребляемую электроэнергию и иные платежи в размерах и в сроки, определенные общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных);

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) при застройке участка, а также закладке сада соблюдать градостроительные, строительные, агротехнические, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

7) содержать в надлежащем порядке свой садовый земельный участок и находящиеся на нём постройки; систематически проводить выкашивание участка и борьбу с сорняками. Парковку и мойку личного автотранспорта, складирование строительных материалов и удобрений, сжигание бытового мусора, сбор и отработку стоков бани и растворов после стирки белья производить на своем участке с соблюдением требований экологической, санитарной и пожарной безопасности;

8) поддерживать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проезды, проходы и кюветы, систематически производить их выкашивание; не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоемы;

9) бережно относиться к имуществу товарищества, а при его порче, поломке или утрате восстанавливать повреждённое имущество или возмещать товариществу нанесенный ущерб деньгами;

10) участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в коллективных работах по благоустройству территории товарищества и иных по необходимости организуемых мероприятиях (дежурствах по охране имущества, по охране общественного порядка на территории товарищества и др.). Отрабатывать ежегодно устанавливаемое общим собранием количество часов или дежурств, а при невозможности такого участия, оплачивать назначенную общим собранием (собранием уполномоченных) стоимость невыполненных работ (дежурств);

11) не нарушать права членов товарищества и других граждан на территории товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка в товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха. Обеспечить выполнение указанных требований членами семьи, знакомыми и родственниками при нахождении их на территории товарищества, садового земельного участка и прилегающих территориях;

12) предоставлять беспрепятственный допуск на свой садовый земельный участок и в имеющиеся на нём жилые и иные строения председателя, членов правления и контрольных комиссий товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии, эксплуатации электрических и газовых установок, соблюдения правил пожарной безопасности;

13) проявлять вежливое и уважительное отношение к соседям и другим членам товарищества, членам их семей; не допускать возникновения конфликтных ситуаций, способствовать укреплению морально-психологического климата в товариществе;

14) предварительно уведомлять правление товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу;

15) соблюдать иные установленные законодательством и настоящим Уставом  требования.

10.3. Ответственность члена товарищества.

За нарушение требований настоящего Устава и правил внутреннего распорядка (далее по тексту – "нарушение") к члену товарищества могут применяться на основаниях и в порядке, предусмотренных законодательством и настоящим Уставом, меры воздействия:

1) за незначительные нарушения, допущенные членом товарищества или членами его семьи и гостями, правление, председатель правления, члены правления, а в вопросах финансовой дисциплины – кассир-бухгалтер вправе объявить члену товарищества замечание с требованием, если необходимо, устранить нарушение или его последствия;

2) за существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам товарищества или его членов, правление товарищества вправе объявить члену товарищества общественное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформировать всех членов товарищества о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления на стенде и (или) сообщив его содержание  через старших по улицам;

3) за грубое нарушение, повлекшее нанесение ущерба имуществу или интересам товарищества или его членов, правление или общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) вправе предупредить члена товарищества о недопустимости подобных действий, возможности применения к нему более строгих мер воздействия и принять решение о возложении на нарушителя обязанности возместить причиненный ущерб. Информация о  принятом решении должна быть доведена до всех членов товарищества в порядке, предусмотренном для информирования членов товарищества о решениях общего собрания (собрания уполномоченных);

4) за грубое нарушение, выразившееся в длительной задержке или отказе от уплаты членом товарищества взносов, коммунальных и других платежей, а также в случае его отказа возместить причиненный ущерб, правление или общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) вправе принять решение о лишении  члена товарищества возможности  пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества до погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению принадлежащего этому члену товарищества садового земельного участка от инфраструктуры товарищества и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Информация о  принятом решении должна быть доведена до всех членов товарищества в порядке, предусмотренном для информирования членов товарищества о решениях общего собрания (собрания уполномоченных);

5) за неоднократные и грубые нарушения настоящего Устава или правил внутреннего распорядка член товарищества может быть исключен из него решением общего собрания (собрания уполномоченных) в порядке, определенном настоящим Уставом в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия.